RegiãoPioneiros - Balneário Camboriú - SC
Coordenada-26.97160, -48.63782
ImóvelApartamento
Apartamento diferenciado no Ed. Águas do Iguassu em Balneário Camboriú
Apartamento diferenciado no Ed. Águas do Iguassu em Balneário Camboriú é um imóvel do tipo Apartamento em Pioneiros - Balneário Camboriú - SC, selecionado para quem busca alto padrão com leitura clara de localização, produto e potencial de uso.
A configuração reúne 249 m² privativos, 3 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem, ajudando a avaliar conforto, privacidade e funcionalidade antes da visita.
A localização em Pioneiros - Balneário Camboriú - SC fortalece a análise de conveniência, liquidez e desejo, pontos decisivos para moradia, investimento ou proteção patrimonial.
Uma opção para quem busca liquidez, conveniência urbana e mercado imobiliário de alto padrão.
O Edifício Águas do Iguassu está localizado no bairro Pioneiros, próximo à Roda Gigante, supermercados, hospitais e comércios em uma excelente região.
Ficha rápida
Área249 m²
Configuração3 suítes
Banheiros4
Garagem3 vagas
LocalizaçãoPioneiros - Balneário Camboriú - SC
Detalhes do imóvel
- Tipo: Apartamento
- Localização: Pioneiros - Balneário Camboriú - SC
- Área privativa: 249 m²
- Área total: 249 m²
- 3 dormitórios
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas de garagem
- Condomínio: R$ 800
- Condição: Disponível
Características do imóvel
- Diferenciado
- Mobiliado
- Sauna
- Sala de Jogos
- Salão de Festas
- Piscina
- Espaço Gourmet
- Espaço Fitness
- Playground
- Brinquedoteca
- Quiosque Externo
- Piscina Infantil
- Elevador
- Pet Place
- Entrada para Banhistas
- Hall Decorado e Mobiliado
- Área de Serviço
- Estar Íntimo
- Living
- Piscina Privativa
- Sacada / Varanda
- Sacada com Churrasqueira
- Sala de Jantar
- Sala para 2 Ambientes
Características do empreendimento
- Terraço
- Cozinha Americana
- Espaço Gourmet
- Lavabo
- Sala de TV
- Suíte Master
Entorno premium
Benefícios ao redor do imóvel.
Histórico e valor
Preço, custos e leitura de mercado.
Radar de valor286 comparáveis | confiança Alta
Valor anunciadoR$ 3 mi
Área usada249 m²
Preço por m²R$ 11,8 mil/m²
Mediana regionalR$ 26 mil/m²
Dif. vs mediana-54,4%
Amostra bruta316 ativos
EntradaMedianaTopo
Entrada competitivaPreço por m² bem abaixo da mediana dos comparáveis analisados.Percentil 0 da amostra qualificada.
Este imóvel apresenta preço por m² de R$ 11.847/m², ficando -54,4% em relação à mediana dos comparáveis ativos analisados. A leitura indica entrada competitiva dentro do recorte de 286 comparáveis, com confiança alta. Esta análise é uma leitura de mercado baseada nos dados disponíveis e não constitui promessa de valorização ou garantia de revenda.
Como o sistema calcula
- Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
- Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
- 30 extremos removidos da amostra antes da mediana.
- A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
- Base: 286 comparáveis qualificados de 316 candidatos internos ativos.
Histórico de preçoMercado local
03 de set. de 2024
Entrada no catálogoPioneiros - Balneário Camboriú - SC
R$ 2.950.00016 de dez. de 2025
Última revisão comercialR$ 11.847/m²
R$ 2.950.000Custo recorrente
Condomínio informadoValor sujeito a conferência documental.
R$ 800Empreendimento vinculado
Este imovel faz parte do Águas do Iguassu.
Conheca o empreendimento completo, veja imagens do projeto e compare as unidades disponiveis antes de decidir a visita.
Pioneiros, Balneário Camboriú - SC 1 unidades ativas R$ 2.950.000 249m2 3 suites
Unidade relacionadaApartamento diferenciado no Ed. Águas do Iguassu em Balneário Camboriú249m2 | 3 suites | R$ 2.950.000
