RegiãoPioneiros - Balneário Camboriú - SC
Coordenada-26.97226, -48.63589
ImóvelApartamento
Apartamento no Ed. Riomaggiore Residenze em Balneário Camboriú
Apartamento no Ed. Riomaggiore Residenze em Balneário Camboriú é um imóvel do tipo Apartamento em Pioneiros - Balneário Camboriú - SC, selecionado para quem busca alto padrão com leitura clara de localização, produto e potencial de uso.
A configuração reúne 146,19 m² privativos, 4 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem, ajudando a avaliar conforto, privacidade e funcionalidade antes da visita.
A localização em Pioneiros - Balneário Camboriú - SC fortalece a análise de conveniência, liquidez e desejo, pontos decisivos para moradia, investimento ou proteção patrimonial.
EMPREENDIMENTO: Frente Norte Área de 146m² 2 Apartamentos amplos por andar com quatro suítes 2 Elevadores Gás central (medidores individuais de gás, água e energia) Porteiro eletrônico Portão automatizado Armário/box e Circuito interno de TV Pré-instalação para segurança automatizada Captação de água da chuva para limpeza das áreas comuns Acesso de serviço e banhistas independentes Sistema preventivo contra incêndio Guarita de segurança Local para bicicletas Bicicleta com uso compartilhado do condomínio Sala de reuniões à disposição do síndico e dos condôminos Hall de entrada com pé direito duplo externo ÁREA DE LAZER INFERIOR 02 Pisos com área de 1.
Ficha rápida
Área146,19 m²
Configuração4 suítes
Banheiros5
Garagem3 vagas
LocalizaçãoPioneiros - Balneário Camboriú - SC
Detalhes do imóvel
- Tipo: Apartamento
- Localização: Pioneiros - Balneário Camboriú - SC
- Área privativa: 146,19 m²
- Área total: 290,55 m²
- 4 dormitórios
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas de garagem
- Condição: Vendido
Características do imóvel
- Mobiliado
- Sauna
- Sala de Jogos
- Salão de Festas
- Cinema
- Piscina
- Quadra Esportiva
- Spa
- Espaço Gourmet
- Espaço Fitness
- Playground
- Brinquedoteca
- Pet Care
- Piscina Infantil
- Bicicletário
- Elevador
- Hall Decorado e Mobiliado
- Hidromassagem
- Área de Serviço
- Estar Íntimo
- Living
- Sacada / Varanda
- Sacada com Churrasqueira
- Sala de Estar
Características do empreendimento
- Sala de Jantar
- Sala para 2 Ambientes
- Cozinha Americana
- Espaço Gourmet
- Lavabo
- Suíte Master
Entorno premium
Benefícios ao redor do imóvel.
Histórico e valor
Preço, custos e leitura de mercado.
Radar de valor247 comparáveis | confiança Alta
Valor anunciadoR$ 4,6 mi
Área usada146 m²
Preço por m²R$ 31,2 mil/m²
Mediana regionalR$ 25,6 mil/m²
Dif. vs mediana+22,1%
Amostra bruta273 ativos
EntradaMedianaTopo
Acima da medianaPosicionamento premium que deve ser justificado pelos diferenciais.Percentil 69 da amostra qualificada.
Este imóvel apresenta preço por m² de R$ 31.192/m², ficando +22,1% em relação à mediana dos comparáveis ativos analisados. A leitura indica acima da mediana dentro do recorte de 247 comparáveis, com confiança alta. Esta análise é uma leitura de mercado baseada nos dados disponíveis e não constitui promessa de valorização ou garantia de revenda.
Como o sistema calcula
- Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
- Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
- 26 extremos removidos da amostra antes da mediana.
- A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
- Base: 247 comparáveis qualificados de 273 candidatos internos ativos.
Histórico de preçoMercado local
22 de set. de 2022
Entrada no catálogoPioneiros - Balneário Camboriú - SC
R$ 4.559.90008 de abr. de 2025
Última revisão comercialR$ 31.192/m²
R$ 4.559.900Empreendimento vinculado
Este imovel faz parte do Riomaggiore Residenze.
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Pioneiros, Balneário Camboriú - SC 2 unidades ativas R$ 3.490.000 a R$ 10.850.000 146,19m2 a 296,2m2 4 suites
Unidade relacionadaApartamento no Ed. Riomaggiore Residenze em Balneário Camboriú146,19m2 | 4 suites | R$ 3.490.000
