Malbec Malbec Praia Brava
Malbec Malbec Praia Brava é um imóvel do tipo Apartamento em Praia Brava - SC, selecionado para quem busca alto padrão com leitura clara de localização, produto e potencial de uso.
A configuração reúne 166 m² privativos, 3 suítes e 2 vagas de garagem, ajudando a avaliar conforto, privacidade e funcionalidade antes da visita.
A localização em Praia Brava - SC fortalece a análise de conveniência, liquidez e desejo, pontos decisivos para moradia, investimento ou proteção patrimonial.
Uma opção para quem busca lifestyle de praia, privacidade e alto padrão no litoral catarinense.
Empreendimento Malbec Malbec – Praia Brava | ABF & Vaccaro.
Ficha rápida
Área166 m²
Configuração3 suítes
Garagem2 vagas
LocalizaçãoPraia Brava - SC
Características do imóvel
- Apartamento
- 166 m² privativos
- 3 suítes
- 2 vagas de garagem
- Vista para o mar
- Área de serviço
- Garden
- Sacada / Varanda
- Sala
- Sala de Estar
- Cozinha
Conheça o condomínio Malbec Malbec Praia Brava.
Características do condomínio
- Espaço Gourmet
Veja imagens do projeto, contexto do condomínio e compare as unidades disponíveis antes de decidir a visita.
Praia Brava, Itajaí - SC 1 unidades ativas R$ 5.740.000 166m2 3 suites
Unidade relacionadaMalbec Malbec Praia Brava166m2 | 3 suites | R$ 5.740.000
Entorno premium
Benefícios ao redor do imóvel.
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Histórico e mercado
Preço e comparação de mercado.
Comparativo de mercado
Como este imóvel está posicionado no mercado?
Este imóvel está anunciado por R$ 5,7 mi, equivalente a R$ 34,6 mil/m². Entre os imóveis semelhantes analisados, ele está posicionado dentro da média dos imóveis semelhantes.
238 imóveis semelhantes · Confiança altaA confiança considera a quantidade, a proximidade e a semelhança dos imóveis utilizados na análise.
Preço por m²+1,8%
Média regionalR$ 34 mil/m²Este imóvelR$ 34,6 mil/m²
O preço por m² deste imóvel está 1,8% acima da medianaMediana é o valor central da amostra e sofre menos influência de imóveis com preços muito altos ou muito baixos. dos imóveis comparáveis.
O que isso significa?
O preço anunciado por m² está próximo do centro da amostra comparável. Ainda assim, diferenças de vista, acabamento, andar, vagas, condomínio e exclusividade podem alterar a leitura final.
O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.Histórico do anúncio
- Publicado em
- 7 de outubro de 2024
- Última atualização
- 29 de dezembro de 2025
- Preço atual
- R$ 5,7 mi
- Variação desde a publicação
- 0%
O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.
Ver detalhes da análise
Cidade e bairro usadosPraia Brava - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaApartamento
Faixa de área116 a 216 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados264 ativos
Comparáveis válidos238 imóveis
Extremos removidos26 registros
Data da análise2 de agosto de 2026
Nível de confiançaAlta
Critérios de semelhança e metodologia
- Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
- Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
- 26 extremos removidos da amostra antes da mediana.
- A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
- Base: 238 comparáveis qualificados de 264 candidatos internos ativos.
- Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
- Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.