Apartamento no Ed. Sirena na Praia Brava
Apartamento no Ed. Sirena na Praia Brava é um imóvel do tipo Apartamento em Praia Brava - SC, selecionado para quem busca alto padrão com leitura clara de localização, produto e potencial de uso.
A configuração reúne 86 m² privativos, 1 suíte, 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ajudando a avaliar conforto, privacidade e funcionalidade antes da visita.
A localização em Praia Brava - SC fortalece a análise de conveniência, liquidez e desejo, pontos decisivos para moradia, investimento ou proteção patrimonial.
Uma opção para quem busca lifestyle de praia, privacidade e alto padrão no litoral catarinense.
Itens cadastrados no imóvel: EMPREENDIMENTO 35 Pavimentos 05 Salões de festas (01 no térreo com Pub e Boate) Bicicletário Piscina adulto e infantil Quadra de Padel 800 Metros do mar.
Ficha rápida
Área86 m²
Configuração1 suíte
Banheiros2
Garagem1 vaga
LocalizaçãoPraia Brava - SC
Características do imóvel
- Apartamento
- 86 m² privativos
- 1 suíte
- 3 dormitórios
- 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
Conheça o condomínio Ed Sirena.
Características do condomínio
- Sauna
- Sala de Jogos
- Salão de Festas
- Piscina
- Spa
- Espaço Gourmet
- Espaço Fitness
- Playground
- Brinquedoteca
- Piscina Infantil
- Bicicletário
Veja imagens do projeto, contexto do condomínio e compare as unidades disponíveis antes de decidir a visita.
Praia Brava, Itajaí - SC 3 unidades ativas R$ 1.565.524 a R$ 1.718.020 82m2 a 86m2 1 a 2 suites
Unidade relacionadaApartamento no Ed. Sirena na Praia Brava em Itajaí86m2 | 1 suite | R$ 1.718.020
Entorno premium
Benefícios ao redor do imóvel.
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Histórico e mercado
Preço e comparação de mercado.
Comparativo de mercado
Como este imóvel está posicionado no mercado?
Este imóvel está anunciado por R$ 1,7 mi, equivalente a R$ 20 mil/m². Entre os imóveis semelhantes analisados, ele está posicionado abaixo da média dos imóveis semelhantes.
167 imóveis semelhantes · Confiança altaA confiança considera a quantidade, a proximidade e a semelhança dos imóveis utilizados na análise.
Preço por m²-34,9%
Média regionalR$ 30,7 mil/m²Este imóvelR$ 20 mil/m²
O preço por m² deste imóvel está 34,9% abaixo da medianaMediana é o valor central da amostra e sofre menos influência de imóveis com preços muito altos ou muito baixos. dos imóveis comparáveis.
O que isso significa?
O preço anunciado por m² aparece abaixo do centro da amostra comparável. Essa leitura pode estar relacionada ao estado do imóvel, localização exata, metragem, posição solar, andar, acabamento ou estratégia comercial do anúncio.
O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.Histórico do anúncio
- Publicado em
- 13 de junho de 2022
- Última atualização
- 16 de dezembro de 2025
- Preço atual
- R$ 1,7 mi
- Variação desde a publicação
- 0%
O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.
Ver detalhes da análise
Cidade e bairro usadosPraia Brava - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaApartamento
Faixa de área60 a 112 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados185 ativos
Comparáveis válidos167 imóveis
Extremos removidos18 registros
Data da análise14 de julho de 2026
Nível de confiançaAlta
Critérios de semelhança e metodologia
- Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
- Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
- 18 extremos removidos da amostra antes da mediana.
- A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
- Base: 167 comparáveis qualificados de 185 candidatos internos ativos.
- Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
- Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.