Penthouse no Edifício Magnólia em Itapema
Penthouse no Edifício Magnólia em Itapema é um imóvel do tipo PentHouse em Centro - Itapema - SC, selecionado para quem busca alto padrão com leitura clara de localização, produto e potencial de uso.
A configuração reúne 401 m² privativos, 4 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem, ajudando a avaliar conforto, privacidade e funcionalidade antes da visita.
A localização em Centro - Itapema - SC fortalece a análise de conveniência, liquidez e desejo, pontos decisivos para moradia, investimento ou proteção patrimonial.
Uma opção para quem busca praia, conforto familiar e valorização no litoral.
Penthouse no Edfício Magnólia- Sofisticação e Conforto– Itapema Centro!
Ficha rápida
Área401 m²
Configuração4 suítes
Banheiros5
Garagem4 vagas
LocalizaçãoCentro - Itapema - SC
Características do imóvel
- PentHouse
- 401 m² privativos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas de garagem
- Frente para o mar
- Mobiliado
- Decorado
- Sacada com churrasqueira
- Lavabo
- Sem Mobília
- Hall Decorado e Mobiliado
- Living
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Cozinha
- Hidromassagem
- Closet
- Suíte Master
Conheça o condomínio Edifício Magnólia.
Características do condomínio
- Sauna
- Sala de Jogos
- Salão de Festas
- Espaço Fitness
- Brinquedoteca
- Elevador
- Pet Place
- Espaço Zen
Veja imagens do projeto, contexto do condomínio e compare as unidades disponíveis antes de decidir a visita.
Centro, Itapema - SC 6 unidades ativas R$ 2.600.000 a R$ 7.998.800 142m2 a 401m2 3 a 4 suites
Unidade relacionadaPenthouse no Edifício Magnólia em Itapema401m2 | 4 suites | R$ 7.998.800
Entorno premium
Benefícios ao redor do imóvel.
Histórico e mercado
Preço e comparação de mercado.
Comparativo de mercado
Como este imóvel está posicionado no mercado?
Este imóvel está anunciado por R$ 8 mi, equivalente a R$ 19,9 mil/m². Entre os imóveis semelhantes analisados, ele está posicionado abaixo da média dos imóveis semelhantes.
88 imóveis semelhantes · Confiança altaA confiança considera a quantidade, a proximidade e a semelhança dos imóveis utilizados na análise.
Preço por m²-32,1%
Média regionalR$ 29,4 mil/m²Este imóvelR$ 19,9 mil/m²
O preço por m² deste imóvel está 32,1% abaixo da medianaMediana é o valor central da amostra e sofre menos influência de imóveis com preços muito altos ou muito baixos. dos imóveis comparáveis.
O que isso significa?
O preço anunciado por m² aparece abaixo do centro da amostra comparável. Essa leitura pode estar relacionada ao estado do imóvel, localização exata, metragem, posição solar, andar, acabamento ou estratégia comercial do anúncio.
O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.Histórico do anúncio
- Publicado em
- 9 de dezembro de 2025
- Última atualização
- 4 de março de 2026
- Preço atual
- R$ 8 mi
- Variação desde a publicação
- 0%
O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.
Ver detalhes da análise
Cidade e bairro usadosCentro - Itapema - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaPentHouse
Faixa de área281 a 521 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados96 ativos
Comparáveis válidos88 imóveis
Extremos removidos8 registros
Data da análise13 de julho de 2026
Nível de confiançaAlta
Critérios de semelhança e metodologia
- Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
- Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
- 8 extremos removidos da amostra antes da mediana.
- A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
- Base: 88 comparáveis qualificados de 96 candidatos internos ativos.
- Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
- Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.