Terreno no VivaPark Bairro Parque em Porto Belo
Terreno no VivaPark Bairro Parque em Porto Belo é um imóvel do tipo Terreno em porto belo - SC, selecionado para quem busca alto padrão com leitura clara de localização, produto e potencial de uso.
A configuração reúne 360 m² privativos, ajudando a avaliar conforto, privacidade e funcionalidade antes da visita.
A localização em porto belo - SC fortalece a análise de conveniência, liquidez e desejo, pontos decisivos para moradia, investimento ou proteção patrimonial.
O imóvel reúne 360 m² privativos.
Uma opção para quem busca localização estratégica, potencial construtivo e valorização.
Ficha rápida
Área360 m²
Localizaçãoporto belo - SC
Características do imóvel
- Terreno
- 360 m² privativos
Conheça o condomínio Vista Jardins - VivaPark.
Características do condomínio
- Espaço Zen
Veja imagens do projeto, contexto do condomínio e compare as unidades disponíveis antes de decidir a visita.
porto belo, Porto Belo - SC 6 unidades ativas R$ 2.200.000 a R$ 6.471.375 121,77m2 a 683m2 2 a 3 suites
Unidade relacionadaApartamento no Ed. Vista Jardins no VivaPark em Porto Belo175m2 | 3 suites | R$ 2.604.464
Entorno premium
Benefícios ao redor do imóvel.
Histórico e mercado
Preço e comparação de mercado.
Comparativo de mercado
Como este imóvel está posicionado no mercado?
Este imóvel está anunciado por R$ 1,1 mi, equivalente a R$ 3,1 mil/m². Entre os imóveis semelhantes analisados, ele está posicionado abaixo da média dos imóveis semelhantes.
54 imóveis semelhantes · Confiança altaA confiança considera a quantidade, a proximidade e a semelhança dos imóveis utilizados na análise.
Preço por m²-81,7%
Média regionalR$ 16,7 mil/m²Este imóvelR$ 3,1 mil/m²
O preço por m² deste imóvel está 81,7% abaixo da medianaMediana é o valor central da amostra e sofre menos influência de imóveis com preços muito altos ou muito baixos. dos imóveis comparáveis.
O que isso significa?
O preço anunciado por m² aparece abaixo do centro da amostra comparável. Essa leitura pode estar relacionada ao estado do imóvel, localização exata, metragem, posição solar, andar, acabamento ou estratégia comercial do anúncio.
O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.Histórico do anúncio
- Publicado em
- 18 de fevereiro de 2026
- Última atualização
- 18 de fevereiro de 2026
- Preço atual
- R$ 1,1 mi
- Variação desde a publicação
- 0%
O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.
Ver detalhes da análise
Cidade e bairro usadosporto belo - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaTerreno
Faixa de área252 a 468 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados58 ativos
Comparáveis válidos54 imóveis
Extremos removidos4 registros
Data da análise13 de julho de 2026
Nível de confiançaAlta
Critérios de semelhança e metodologia
- Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
- Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
- 4 extremos removidos da amostra antes da mediana.
- A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
- Base: 54 comparáveis qualificados de 58 candidatos internos ativos.
- Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
- Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.