RegiãoMorretes - Itapema - SC
Coordenada-27.11321, -48.61014
ImóvelApartamento
Apartamento frente mar no Ed. Château de Florence em Itapema
Apartamento frente mar no Ed. Château de Florence em Itapema é um imóvel do tipo Apartamento em Morretes - Itapema - SC, selecionado para quem busca alto padrão com leitura clara de localização, produto e potencial de uso.
A configuração reúne 163 m² privativos, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, ajudando a avaliar conforto, privacidade e funcionalidade antes da visita.
A localização em Morretes - Itapema - SC fortalece a análise de conveniência, liquidez e desejo, pontos decisivos para moradia, investimento ou proteção patrimonial.
APARTAMENTO: Todos os apartamentos frente para o mar Infra para aspiração central Infra para automação residencial Infra para climatização Janelas dos dormitórios com isolamento acústico EMPREENDIMENTO: Torre com 15 pavimentos 32 Apartamentos sendo 03 por andar Sistema de segurança e guarita para portaria 24 horas Isolamento acústico nas lajes Gerador de energia para áreas comuns e elevadores Piscina aquecida Prainha Espaço gourmet Brinquedoteca Academia Acesso direto para praia Piscina com borda infinita Deck e espreguiçadeiras Roftoop Bistrô Bar Bistrô Sala de jogos Terraço Cozinha de apoio.
Ficha rápida
Área163 m²
Configuração3 suítes
Banheiros4
Garagem2 vagas
LocalizaçãoMorretes - Itapema - SC
Detalhes do imóvel
- Tipo: Apartamento
- Localização: Morretes - Itapema - SC
- Área privativa: 163 m²
- Área total: 163 m²
- 3 dormitórios
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Condição: Vendido
Características do imóvel
- Frente para o mar
- Sauna
- Bar
- Sala de Jogos
- Salão de Festas
- Cinema
- Piscina
- Spa
- Espaço Gourmet
- Espaço Fitness
- Playground
- Brinquedoteca
- Estar Íntimo
- Sacada com Churrasqueira
- Sala de Jantar
- Cozinha Americana
- Espaço Gourmet
- Sala de TV
Entorno premium
Benefícios ao redor do imóvel.
Histórico e valor
Preço, custos e leitura de mercado.
Radar de valor233 comparáveis | confiança Alta
Valor anunciadoR$ 4,2 mi
Área usada163 m²
Preço por m²R$ 26 mil/m²
Mediana regionalR$ 22,6 mil/m²
Dif. vs mediana+15%
Amostra bruta257 ativos
EntradaMedianaTopo
Acima da medianaPosicionamento premium que deve ser justificado pelos diferenciais.Percentil 60 da amostra qualificada.
Este imóvel apresenta preço por m² de R$ 25.951/m², ficando +15% em relação à mediana dos comparáveis ativos analisados. A leitura indica acima da mediana dentro do recorte de 233 comparáveis, com confiança alta. Esta análise é uma leitura de mercado baseada nos dados disponíveis e não constitui promessa de valorização ou garantia de revenda.
Como o sistema calcula
- Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
- Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
- 24 extremos removidos da amostra antes da mediana.
- A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
- Base: 233 comparáveis qualificados de 257 candidatos internos ativos.
Histórico de preçoMercado local
01 de out. de 2021
Entrada no catálogoMorretes - Itapema - SC
R$ 4.230.00028 de ago. de 2024
Última revisão comercialR$ 25.951/m²
R$ 4.230.000Empreendimento vinculado
Este imovel faz parte do Château de Florence.
Conheca o empreendimento completo, veja imagens do projeto e compare as unidades disponiveis antes de decidir a visita.
Morretes, Itapema - SC 3 unidades ativas R$ 4.500.000 a R$ 6.168.963 163m2 a 182m2 3 a 4 suites
Unidade relacionadaApartamento no Ed. Château de Florence em Itapema182m2 | 4 suites | R$ 4.500.000
