RegiãoPraia Brava - Praia Brava - SC
Coordenada-26.95268, -48.63433
ImóvelApartamento
Apartamento no Ed. Leonardo da Vinci na Praia Brava
Apartamento no Ed. Leonardo da Vinci na Praia Brava é um imóvel do tipo Apartamento em Praia Brava - SC, selecionado para quem busca alto padrão com leitura clara de localização, produto e potencial de uso.
A configuração reúne 115 m² privativos, 1 suíte, 3 dormitórios, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, ajudando a avaliar conforto, privacidade e funcionalidade antes da visita.
A localização em Praia Brava - SC fortalece a análise de conveniência, liquidez e desejo, pontos decisivos para moradia, investimento ou proteção patrimonial.
Uma opção para quem busca lifestyle de praia, privacidade e alto padrão no litoral catarinense.
Entre os diferenciais cadastrados, destacam-se mobiliado, sacada, espaço gourmet, Salão de Festas, Sacada com Churrasqueira e Sala de Estar.
Ficha rápida
Área115 m²
Configuração1 suíte
Banheiros4
Garagem2 vagas
LocalizaçãoPraia Brava - SC
Detalhes do imóvel
- Tipo: Apartamento
- Localização: Praia Brava - SC
- Área privativa: 115 m²
- Área total: 115 m²
- 3 dormitórios
- 1 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Condomínio: R$ 700
- IPTU: R$ 950
- Condição: Disponível
Características do imóvel
- Mobiliado
- Salão de Festas
- Sacada com Churrasqueira
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Sala para 2 Ambientes
- Cozinha Americana
- Espaço Gourmet
- Sacada Integrada
Entorno premium
Benefícios ao redor do imóvel.
Histórico e valor
Preço, custos e leitura de mercado.
Radar de valor254 comparáveis | confiança Alta
Valor anunciadoR$ 2,4 mi
Área usada115 m²
Preço por m²R$ 21,3 mil/m²
Mediana regionalR$ 22,4 mil/m²
Dif. vs mediana-5,1%
Amostra bruta282 ativos
EntradaMedianaTopo
Dentro da medianaPreço por m² alinhado ao centro da amostra comparável.Percentil 43 da amostra qualificada.
Este imóvel apresenta preço por m² de R$ 21.261/m², ficando -5,1% em relação à mediana dos comparáveis ativos analisados. A leitura indica dentro da mediana dentro do recorte de 254 comparáveis, com confiança alta. Esta análise é uma leitura de mercado baseada nos dados disponíveis e não constitui promessa de valorização ou garantia de revenda.
Como o sistema calcula
- Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
- Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
- 28 extremos removidos da amostra antes da mediana.
- A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
- Base: 254 comparáveis qualificados de 282 candidatos internos ativos.
Histórico de preçoMercado local
11 de mai. de 2023
Entrada no catálogoPraia Brava - SC
R$ 2.445.00016 de dez. de 2025
Última revisão comercialR$ 21.261/m²
R$ 2.445.000Custo recorrente
Condomínio informadoValor sujeito a conferência documental.
R$ 700Custo anual
IPTU informadoBase pública do anúncio ou importação.
R$ 950Empreendimento vinculado
Este imovel faz parte do Leonardo da Vinci.
Conheca o empreendimento completo, veja imagens do projeto e compare as unidades disponiveis antes de decidir a visita.
Praia Brava, Itajaí - SC 1 unidades ativas R$ 2.445.000 115m2 1 suite
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