RegiãoMeia Praia - Itapema - SC
Coordenada-27.13879, -48.59196
ImóvelApartamento
Apartamento no Ed. Venezia Residenziale em Itapema
Apartamento no Ed. Venezia Residenziale em Itapema é um imóvel do tipo Apartamento em Meia Praia - Itapema - SC, selecionado para quem busca alto padrão com leitura clara de localização, produto e potencial de uso.
A configuração reúne 185 m² privativos, 4 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem, ajudando a avaliar conforto, privacidade e funcionalidade antes da visita.
A localização em Meia Praia - Itapema - SC fortalece a análise de conveniência, liquidez e desejo, pontos decisivos para moradia, investimento ou proteção patrimonial.
Uma opção para quem busca praia, conforto familiar e valorização no litoral.
Apartamento no Edifício Venezia Residenziale – Frente mar em Meia Praia em Itapema.
Ficha rápida
Área185 m²
Configuração4 suítes
Banheiros5
Garagem3 vagas
LocalizaçãoMeia Praia - Itapema - SC
Detalhes do imóvel
- Tipo: Apartamento
- Localização: Meia Praia - Itapema - SC
- Área privativa: 185 m²
- Área total: 185 m²
- 4 dormitórios
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas de garagem
- Condomínio: R$ 1.946
- IPTU: R$ 4.818
- Condição: Disponível
Características do imóvel
- Frente para o mar
- Mobiliado
- Salão de Festas
- Piscina
- Espaço Gourmet
- Espaço Fitness
- Elevador
- Entrada para Banhistas
- Hall Decorado e Mobiliado
- Estar Íntimo
- Sala de Jantar
- Sala para 2 Ambientes
- Cozinha
- Espaço Gourmet
- Lavabo
- Sala de TV
Entorno premium
Benefícios ao redor do imóvel.
Histórico e valor
Preço, custos e leitura de mercado.
Radar de valor253 comparáveis | confiança Alta
Valor anunciadoR$ 8,3 mi
Área usada185 m²
Preço por m²R$ 44,6 mil/m²
Mediana regionalR$ 23,9 mil/m²
Dif. vs mediana+86,3%
Amostra bruta279 ativos
EntradaMedianaTopo
Topo de mercadoPreço por m² acima do topo médio da amostra comparável.Percentil 91 da amostra qualificada.
Este imóvel apresenta preço por m² de R$ 44.595/m², ficando +86,3% em relação à mediana dos comparáveis ativos analisados. A leitura indica topo de mercado dentro do recorte de 253 comparáveis, com confiança alta. Esta análise é uma leitura de mercado baseada nos dados disponíveis e não constitui promessa de valorização ou garantia de revenda.
Como o sistema calcula
- Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
- Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
- 26 extremos removidos da amostra antes da mediana.
- A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
- Base: 253 comparáveis qualificados de 279 candidatos internos ativos.
Histórico de preçoMercado local
13 de nov. de 2024
Entrada no catálogoMeia Praia - Itapema - SC
R$ 8.250.00016 de dez. de 2025
Última revisão comercialR$ 44.595/m²
R$ 8.250.000Custo recorrente
Condomínio informadoValor sujeito a conferência documental.
R$ 1.946Custo anual
IPTU informadoBase pública do anúncio ou importação.
R$ 4.818Empreendimento vinculado
Este imovel faz parte do Venezia Residenziale.
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Meia Praia, Itapema - SC 1 unidades ativas R$ 8.250.000 185m2 4 suites
Unidade relacionadaApartamento no Ed. Venezia Residenziale em Itapema185m2 | 4 suites | R$ 8.250.000
