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Frente mar

Apartamento Frente Mar no Edifício Victor Hugo em Itapema

4,8
1.766Dias no site1view0salvos
Apartamento Frente Mar no Edifício Victor Hugo em Itapema - foto 1
Apartamento
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Mapa
Street View
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Apartamento Frente Mar no Edifício Victor Hugo em Itapema

Centro - Itapema - SC
ValorR$ 10.500.000
5dormitórios6banheiros4114vagas
1.766Dias no site1view0salvos
Vista marPerto da praiaLazer completoPronto para morar

Descrição

Apartamento Frente Mar no Edifício Victor Hugo em Itapema é um imóvel do tipo Apartamento em Centro - Itapema - SC, selecionado para quem busca alto padrão com leitura clara de localização, produto e potencial de uso.

A configuração reúne 411 m² privativos, 5 suítes, 6 banheiros e 4 vagas de garagem, ajudando a avaliar conforto, privacidade e funcionalidade antes da visita.

A localização em Centro - Itapema - SC fortalece a análise de conveniência, liquidez e desejo, pontos decisivos para moradia, investimento ou proteção patrimonial.

Uma opção para quem busca praia, conforto familiar e valorização no litoral.

por apartamento Sistema de aspiração central Espaço climatizado para adega Tubulação para ar condicionado split Churrasqueira em espaço gourmet Ponto para lareira oculto na sala de estar Pé direito de 3,60m livre EMPREENDIMENTO: Hall de entrada mobiliado Sistema de gás central Elevador social Elevador de serviço Antena coletiva e ponto SKY Bicicletário Box de praia Lava pés Lava car coletivo Banheiros para cadeirantes ÁREA DE LAZER: Academia (Piso emborrachado) Sauna úmida Sauna seca Sala de massagem 02 Spa's (Deck de madeira) Piscina aquecida Sala de pilates Sala de estética Salão de festas Brinquedoteca Lan house Sala de jogos Espaço adega Terraço com espelho D'Água (Prainha) + Área de Churrasco.

Ficha rápida

Área411 m²
Configuração5 suítes
Banheiros6
Garagem4 vagas
LocalizaçãoCentro - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

  • Apartamento
  • 411 m² privativos
  • 5 suítes
  • 6 banheiros
  • 4 vagas de garagem
  • Frente para o mar
  • Mobiliado
  • Lavabo
  • Área de serviço
  • Terraço privativo
Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...
EscolasBuscando...
BancosBuscando...
GastronomiaBuscando...
SaudeBuscando...
MarinasBuscando...
Condomínio

Conheça o condomínio Victor Hugo Residence.

Veja imagens, contexto do condomínio e unidades disponíveis antes de conversar com o especialista.

Centro, Itapema - SC 2 unidades R$ 10.500.000 a R$ 16.550.000 411m2 a 440m2

Características do condomínio

  • Sauna
  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Cinema
  • Piscina
  • Spa
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Elevador
Mercado

Preço e comparação de mercado.

Comparativo de mercado

Como este imóvel está posicionado no mercado?

Este imóvel está anunciado por R$ 10,5 mi, equivalente a R$ 25,5 mil/m². Entre os imóveis semelhantes analisados, ele está posicionado abaixo da média dos imóveis semelhantes.

Valor anunciadoR$ 10,5 mi
Preço por m²É o preço anunciado dividido pela área usada no anúncio.R$ 25,5 mil/m²
Média dos semelhantesUsamos a mediana dos imóveis comparáveis para reduzir distorções de anúncios muito altos ou muito baixos.R$ 35 mil/m²

214 imóveis semelhantes · Confiança altaA confiança considera a quantidade, a proximidade e a semelhança dos imóveis utilizados na análise.

Preço por m²-26,9%
Média regionalR$ 35 mil/m²Este imóvelR$ 25,5 mil/m²

O preço por m² deste imóvel está 26,9% abaixo da medianaMediana é o valor central da amostra e sofre menos influência de imóveis com preços muito altos ou muito baixos. dos imóveis comparáveis.

O que isso significa?

O preço anunciado por m² aparece abaixo do centro da amostra comparável. Essa leitura pode estar relacionada ao estado do imóvel, localização exata, metragem, posição solar, andar, acabamento ou estratégia comercial do anúncio.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em
1 de outubro de 2021
Última atualização
16 de janeiro de 2023
Preço atual
R$ 10,5 mi
Variação desde a publicação
0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Ver detalhes da análise
Cidade e bairro usadosCentro - Itapema - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaApartamento
Faixa de área288 a 534 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados236 ativos
Comparáveis válidos214 imóveis
Extremos removidos22 registros
Data da análise3 de agosto de 2026
Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

  • Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
  • Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
  • 22 extremos removidos da amostra antes da mediana.
  • A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
  • Base: 214 comparáveis qualificados de 236 candidatos internos ativos.
  • Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
  • Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.
GP
Especialista

Guilherme Pilger

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Visão geral

Apartamento Frente Mar no Edifício Victor Hugo em Itapema

Apartamento Frente Mar no Edifício Victor Hugo em Itapema é um imóvel do tipo Apartamento em Centro - Itapema - SC, selecionado para quem busca alto padrão com leitura clara de localização, produto e potencial de uso.

A configuração reúne 411 m² privativos, 5 suítes, 6 banheiros e 4 vagas de garagem, ajudando a avaliar conforto, privacidade e funcionalidade antes da visita.

A localização em Centro - Itapema - SC fortalece a análise de conveniência, liquidez e desejo, pontos decisivos para moradia, investimento ou proteção patrimonial.

Uma opção para quem busca praia, conforto familiar e valorização no litoral.

por apartamento Sistema de aspiração central Espaço climatizado para adega Tubulação para ar condicionado split Churrasqueira em espaço gourmet Ponto para lareira oculto na sala de estar Pé direito de 3,60m livre EMPREENDIMENTO: Hall de entrada mobiliado Sistema de gás central Elevador social Elevador de serviço Antena coletiva e ponto SKY Bicicletário Box de praia Lava pés Lava car coletivo Banheiros para cadeirantes ÁREA DE LAZER: Academia (Piso emborrachado) Sauna úmida Sauna seca Sala de massagem 02 Spa's (Deck de madeira) Piscina aquecida Sala de pilates Sala de estética Salão de festas Brinquedoteca Lan house Sala de jogos Espaço adega Terraço com espelho D'Água (Prainha) + Área de Churrasco.

Ficha rápida
Área411 m²
Configuração5 suítes
Banheiros6
Garagem4 vagas
LocalizaçãoCentro - Itapema - SC

Características do imóvel

  • Apartamento
  • 411 m² privativos
  • 5 suítes
  • 6 banheiros
  • 4 vagas de garagem
  • Frente para o mar
  • Mobiliado
  • Lavabo
  • Área de serviço
  • Terraço privativo

Conheça o condomínio Victor Hugo Residence.

Características do condomínio

  • Sauna
  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Cinema
  • Piscina
  • Spa
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Elevador

Veja imagens do projeto, contexto do condomínio e compare as unidades disponíveis antes de decidir a visita.

Centro, Itapema - SC 2 unidades ativas R$ 10.500.000 a R$ 16.550.000 411m2 a 440m2 5 suites
Unidade relacionadaApartamento Frente Mar no Edifício Victor Hugo em Itapema411m2 | 5 suites | R$ 10.500.000
Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

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EscolasBuscando...
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MarinasBuscando...
Histórico e mercado

Preço e comparação de mercado.

Comparativo de mercado

Como este imóvel está posicionado no mercado?

Este imóvel está anunciado por R$ 10,5 mi, equivalente a R$ 25,5 mil/m². Entre os imóveis semelhantes analisados, ele está posicionado abaixo da média dos imóveis semelhantes.

Valor anunciadoR$ 10,5 mi
Preço por m²É o preço anunciado dividido pela área usada no anúncio.R$ 25,5 mil/m²
Média dos semelhantesUsamos a mediana dos imóveis comparáveis para reduzir distorções de anúncios muito altos ou muito baixos.R$ 35 mil/m²

214 imóveis semelhantes · Confiança altaA confiança considera a quantidade, a proximidade e a semelhança dos imóveis utilizados na análise.

Preço por m²-26,9%
Média regionalR$ 35 mil/m²Este imóvelR$ 25,5 mil/m²

O preço por m² deste imóvel está 26,9% abaixo da medianaMediana é o valor central da amostra e sofre menos influência de imóveis com preços muito altos ou muito baixos. dos imóveis comparáveis.

O que isso significa?

O preço anunciado por m² aparece abaixo do centro da amostra comparável. Essa leitura pode estar relacionada ao estado do imóvel, localização exata, metragem, posição solar, andar, acabamento ou estratégia comercial do anúncio.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em
1 de outubro de 2021
Última atualização
16 de janeiro de 2023
Preço atual
R$ 10,5 mi
Variação desde a publicação
0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Ver detalhes da análise
Cidade e bairro usadosCentro - Itapema - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaApartamento
Faixa de área288 a 534 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados236 ativos
Comparáveis válidos214 imóveis
Extremos removidos22 registros
Data da análise3 de agosto de 2026
Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

  • Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
  • Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
  • 22 extremos removidos da amostra antes da mediana.
  • A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
  • Base: 214 comparáveis qualificados de 236 candidatos internos ativos.
  • Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
  • Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.
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