RegiãoIlhota - Itapema - SC
Coordenada-27.08956, -48.63714
ImóvelCasa
Casa no Condomínio Recanto dos Pássaros em Itapema
Casa no Condomínio Recanto dos Pássaros em Itapema é um imóvel do tipo Casa em Ilhota - Itapema - SC, selecionado para quem busca alto padrão com leitura clara de localização, produto e potencial de uso.
A configuração reúne 350 m² privativos, 3 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem, ajudando a avaliar conforto, privacidade e funcionalidade antes da visita.
A localização em Ilhota - Itapema - SC fortalece a análise de conveniência, liquidez e desejo, pontos decisivos para moradia, investimento ou proteção patrimonial.
Uma opção para quem busca praia, conforto familiar e valorização no litoral.
Lazer e Natureza: Piscina com aquecimento elétrico Cachoeira dentro do terreno Fonte de água nascente Árvores frutíferas Balanço na área externa Canil Área técnica externa para ferramentas Segurança e Tecnologia: Sistema de alarme e câmeras de monitoramento Portão eletrônico com senha individual.
Ficha rápida
Área350 m²
Configuração3 suítes
Banheiros4
Garagem3 vagas
LocalizaçãoIlhota - Itapema - SC
Detalhes do imóvel
- Tipo: Casa
- Localização: Ilhota - Itapema - SC
- Área privativa: 350 m²
- Área total: 350 m²
- 3 dormitórios
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas de garagem
- Condição: Disponível
Características do imóvel
- Mobiliado
- Piscina
- Portão Eletrônico
- Quiosque Externo
- Pìscina Térmica
- Área de Serviço
- Living
- Sacada / Varanda
- Sala de Estar
- Sala para 2 Ambientes
- Cozinha
Entorno premium
Benefícios ao redor do imóvel.
Histórico e valor
Preço, custos e leitura de mercado.
Radar de valor164 comparáveis | confiança Alta
Valor anunciadoR$ 4,5 mi
Área usada350 m²
Preço por m²R$ 12,9 mil/m²
Mediana regionalR$ 18,9 mil/m²
Dif. vs mediana-31,9%
Amostra bruta182 ativos
EntradaMedianaTopo
Entrada competitivaPreço por m² bem abaixo da mediana dos comparáveis analisados.Percentil 5 da amostra qualificada.
Este imóvel apresenta preço por m² de R$ 12.857/m², ficando -31,9% em relação à mediana dos comparáveis ativos analisados. A leitura indica entrada competitiva dentro do recorte de 164 comparáveis, com confiança alta. Esta análise é uma leitura de mercado baseada nos dados disponíveis e não constitui promessa de valorização ou garantia de revenda.
Como o sistema calcula
- Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
- Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
- 18 extremos removidos da amostra antes da mediana.
- A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
- Base: 164 comparáveis qualificados de 182 candidatos internos ativos.
Histórico de preçoMercado local
20 de out. de 2025
Entrada no catálogoIlhota - Itapema - SC
R$ 4.500.00003 de mar. de 2026
Última revisão comercialR$ 12.857/m²
R$ 4.500.000