Casa Alto Padrão em Itapema/SC
Casa Alto Padrão em Itapema/SC é um imóvel do tipo Casa em Meia Praia - Itapema - SC, selecionado para quem busca alto padrão com leitura clara de localização, produto e potencial de uso.
A configuração reúne 398 m² privativos, 4 suítes e 5 banheiros, ajudando a avaliar conforto, privacidade e funcionalidade antes da visita.
A localização em Meia Praia - Itapema - SC fortalece a análise de conveniência, liquidez e desejo, pontos decisivos para moradia, investimento ou proteção patrimonial.
Uma opção para quem busca praia, conforto familiar e valorização no litoral.:.
RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO EM MEIO À NATUREZA – MORRETES, ITAPEMA/SC.
Ficha rápida
Área398 m²
Configuração4 suítes
Banheiros5
LocalizaçãoMeia Praia - Itapema - SC
Características do imóvel
- Casa
- 398 m² privativos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- Área de serviço
Entorno premium
Benefícios ao redor do imóvel.
PraiaBuscando...
EscolasBuscando...
BancosBuscando...
GastronomiaBuscando...
SaudeBuscando...
MarinasBuscando...
Histórico e mercado
Preço e comparação de mercado.
Comparativo de mercado
Como este imóvel está posicionado no mercado?
Este imóvel está anunciado por R$ 6,9 mi, equivalente a R$ 17,3 mil/m². Entre os imóveis semelhantes analisados, ele está posicionado abaixo da média dos imóveis semelhantes.
143 imóveis semelhantes · Confiança altaA confiança considera a quantidade, a proximidade e a semelhança dos imóveis utilizados na análise.
Preço por m²-28,6%
Média regionalR$ 24,3 mil/m²Este imóvelR$ 17,3 mil/m²
O preço por m² deste imóvel está 28,6% abaixo da medianaMediana é o valor central da amostra e sofre menos influência de imóveis com preços muito altos ou muito baixos. dos imóveis comparáveis.
O que isso significa?
O preço anunciado por m² aparece abaixo do centro da amostra comparável. Essa leitura pode estar relacionada ao estado do imóvel, localização exata, metragem, posição solar, andar, acabamento ou estratégia comercial do anúncio.
O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.Histórico do anúncio
- Publicado em
- 4 de novembro de 2025
- Última atualização
- 4 de novembro de 2025
- Preço atual
- R$ 6,9 mi
- Variação desde a publicação
- 0%
O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.
Ver detalhes da análise
Cidade e bairro usadosMeia Praia - Itapema - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaCasa
Faixa de área279 a 517 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados157 ativos
Comparáveis válidos143 imóveis
Extremos removidos14 registros
Data da análise3 de agosto de 2026
Nível de confiançaAlta
Critérios de semelhança e metodologia
- Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
- Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
- 14 extremos removidos da amostra antes da mediana.
- A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
- Base: 143 comparáveis qualificados de 157 candidatos internos ativos.
- Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
- Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.