Apartamento no Ed. Château de Florence em Itapema
Apartamento no Ed. Château de Florence em Itapema é um imóvel do tipo Apartamento em Morretes - Itapema - SC, selecionado para quem busca alto padrão com leitura clara de localização, produto e potencial de uso.
A configuração reúne 163 m² privativos, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, ajudando a avaliar conforto, privacidade e funcionalidade antes da visita.
A localização em Morretes - Itapema - SC fortalece a análise de conveniência, liquidez e desejo, pontos decisivos para moradia, investimento ou proteção patrimonial.
Uma opção para quem busca praia, conforto familiar e valorização no litoral.
Apartamento no Edifício Château de Florence – Frente para o Mar em Itapema Vista Deslumbrante e Conforto de Alto Padrão.
Ficha rápida
Área163 m²
Configuração3 suítes
Banheiros4
Garagem2 vagas
LocalizaçãoMorretes - Itapema - SC
Características do imóvel
- Apartamento
- 163 m² privativos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Frente para o mar
- Mobiliado
- Decorado
- Sacada com churrasqueira
- Área de serviço
- Sem Mobília
- Hall Decorado e Mobiliado
- Estar Íntimo
- Living
- Sacada / Varanda
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Sala para 2 Ambientes
- Cozinha
- Suíte Master
Conheça o condomínio Château de Florence.
Características do condomínio
- Sauna
- Sala de Jogos
- Salão de Festas
- Cinema
- Piscina
- Spa
- Espaço Gourmet
- Espaço Fitness
- Playground
- Brinquedoteca
- Elevador
Veja imagens do projeto, contexto do condomínio e compare as unidades disponíveis antes de decidir a visita.
Morretes, Itapema - SC 3 unidades ativas R$ 4.500.000 a R$ 6.168.963 163m2 a 182m2 3 a 4 suites
Unidade relacionadaApartamento no Ed. Château de Florence em Itapema163m2 | 3 suites | R$ 6.168.963
Entorno premium
Benefícios ao redor do imóvel.
PraiaBuscando...
EscolasBuscando...
BancosBuscando...
GastronomiaBuscando...
SaudeBuscando...
MarinasBuscando...
Histórico e mercado
Preço e comparação de mercado.
Comparativo de mercado
Como este imóvel está posicionado no mercado?
Este imóvel está anunciado por R$ 6,2 mi, equivalente a R$ 37,8 mil/m². Entre os imóveis semelhantes analisados, ele está posicionado dentro da média dos imóveis semelhantes.
173 imóveis semelhantes · Confiança altaA confiança considera a quantidade, a proximidade e a semelhança dos imóveis utilizados na análise.
Preço por m²+10,9%
Média regionalR$ 34,1 mil/m²Este imóvelR$ 37,8 mil/m²
O preço por m² deste imóvel está 10,9% acima da medianaMediana é o valor central da amostra e sofre menos influência de imóveis com preços muito altos ou muito baixos. dos imóveis comparáveis.
O que isso significa?
O preço anunciado por m² está próximo do centro da amostra comparável. Ainda assim, diferenças de vista, acabamento, andar, vagas, condomínio e exclusividade podem alterar a leitura final.
O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.Histórico do anúncio
- Publicado em
- 13 de março de 2025
- Última atualização
- 18 de fevereiro de 2026
- Preço atual
- R$ 6,2 mi
- Variação desde a publicação
- 0%
O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.
Ver detalhes da análise
Cidade e bairro usadosMorretes - Itapema - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaApartamento
Faixa de área114 a 212 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados191 ativos
Comparáveis válidos173 imóveis
Extremos removidos18 registros
Data da análise3 de agosto de 2026
Nível de confiançaAlta
Critérios de semelhança e metodologia
- Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
- Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
- 18 extremos removidos da amostra antes da mediana.
- A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
- Base: 173 comparáveis qualificados de 191 candidatos internos ativos.
- Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
- Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.