Casa no Condomínio Chácara Flora em Itapema
Casa no Condomínio Chácara Flora em Itapema é um imóvel do tipo Casa em Condomínio em Casa Branca - Itapema - SC, selecionado para quem busca alto padrão com leitura clara de localização, produto e potencial de uso.
A configuração reúne 406 m² privativos, 4 suítes, 5 dormitórios, 5 banheiros e 6 vagas de garagem, ajudando a avaliar conforto, privacidade e funcionalidade antes da visita.
A localização em Casa Branca - Itapema - SC fortalece a análise de conveniência, liquidez e desejo, pontos decisivos para moradia, investimento ou proteção patrimonial.
Uma opção para quem busca praia, conforto familiar e valorização no litoral.
Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Chácara Flora – Itapema.
Ficha rápida
Área406 m²
Configuração4 suítes
Banheiros5
Garagem6 vagas
LocalizaçãoCasa Branca - Itapema - SC
Características do imóvel
- Casa em Condomínio
- 406 m² privativos
- 4 suítes
- 5 dormitórios
- 5 banheiros
- 6 vagas de garagem
- Mobiliado
- Lavabo
- Área de serviço
- Living
- Piscina Privativa
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Cozinha
- Cozinha Americana
Entorno premium
Benefícios ao redor do imóvel.
PraiaBuscando...
EscolasBuscando...
BancosBuscando...
GastronomiaBuscando...
SaudeBuscando...
MarinasBuscando...
Histórico e mercado
Preço e comparação de mercado.
Comparativo de mercado
Como este imóvel está posicionado no mercado?
Este imóvel está anunciado por R$ 12 mi, equivalente a R$ 29,6 mil/m². Entre os imóveis semelhantes analisados, ele está posicionado acima da média dos imóveis semelhantes.
132 imóveis semelhantes · Confiança altaA confiança considera a quantidade, a proximidade e a semelhança dos imóveis utilizados na análise.
Preço por m²+21,8%
Média regionalR$ 24,3 mil/m²Este imóvelR$ 29,6 mil/m²
O preço por m² deste imóvel está 21,8% acima da medianaMediana é o valor central da amostra e sofre menos influência de imóveis com preços muito altos ou muito baixos. dos imóveis comparáveis.
O que isso significa?
O imóvel aparece em uma faixa superior ao centro da amostra comparável. Essa diferença pode estar ligada à localização, vista, acabamento, andar, exclusividade, tamanho, número de vagas ou características do empreendimento.
O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.Histórico do anúncio
- Publicado em
- 8 de julho de 2025
- Última atualização
- 8 de julho de 2025
- Preço atual
- R$ 12 mi
- Variação desde a publicação
- 0%
O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.
Ver detalhes da análise
Cidade e bairro usadosCasa Branca - Itapema - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaCasa em Condomínio
Faixa de área284 a 528 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados146 ativos
Comparáveis válidos132 imóveis
Extremos removidos14 registros
Data da análise3 de agosto de 2026
Nível de confiançaAlta
Critérios de semelhança e metodologia
- Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
- Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
- 14 extremos removidos da amostra antes da mediana.
- A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
- Base: 132 comparáveis qualificados de 146 candidatos internos ativos.
- Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
- Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.